Quanto costa comprare un appartamento o una casa a Pattaya? Considera i prezzi degli immobili, il costo dei migliori appartamenti, condomini al mare e in centro città, e scopri quanto costa affittare una casa per lungo tempo.
Ognuno di noi ha pensato ad una casa al mare o ad un appartamento con una bellissima vista sull'oceano. Per un tale sogno, molti lasciano le loro città natali e vanno in Thailandia.
Gli immobili a Pattaya non sono così costosi come sembra. Le tipologie ei prezzi di affitto e acquisto sono descritti di seguito.
Dove puoi soggiornare a Pattaya?
Se sei interessato ad affittare una proprietà in Thailandia, puoi trovare buoni affari a prezzi bassi su pagine separate:
- Le migliori offerte per l'affitto di ville al mare a Phuket, prezzi ⇒
- Appartamenti in affitto a Phuket
- Appartamenti in affitto a Pattaya, possibilità di alloggio dai proprietari ⇒
1. Condomini
La prima opzione, e allo stesso tempo la più popolare, è condomini.
Per riferimento: un condominio è una forma di proprietà di una casa o di un intero complesso residenziale, in cui ogni appartamento ha un proprio proprietario, e tutti i territori adiacenti (scale, cortile, ecc.) sono di proprietà comune.
Gli appartamenti a Pattaya sono diversi: monolocali, monolocali, bilocali e così via. Ogni condominio ha i suoi pro e i suoi contro: da qualche parte c'è una piscina, da qualche parte c'è una palestra, o un grande parcheggio, o un'animazione. Ci sono anche degli svantaggi: un luogo sfortunato, ad esempio lontano dal mare; e da qualche parte devi pagare Internet separatamente o addirittura spenderlo. Inoltre, ciascuno di questi condomini stabilisce i propri prezzi per le utenze. Maggiori dettagli su come selezionare un appartamento e negoziare con il proprietario sono descritti di seguito.
Come affittare un condominio in Thailandia?
- Più il condominio è vicino al mare, più è costoso affittare una casa.
- Nella maggior parte dei casi, è possibile affittare un condominio a Pattaya a buon mercato camminando a soli 100 metri dal mare nell'entroterra.
- Se vedi un nuovo edificio con una buona piscina, palestra e altri servizi, ciò non significa che il costo degli alloggi sarà elevato, assicurati di essere interessato allo spazio abitativo gratuito in tali luoghi.
Il resto dei segreti dell'affitto di appartamenti economici a Pattaya o in altre località della Thailandia imparerai ulteriormente e dai link sopra indicati.
2. Pensione o pensione
Una delle opzioni di budget è pensione o una pensione.
Per riferimento: una guest house è un'istituzione, di solito una casa di 2 o 3 piani, le cui stanze vengono affittate. I padroni di casa possono vivere nella stessa zona o nelle vicinanze.
La pensione è molto comoda se il turista è arrivato da poco o ha bisogno di poco spazio. La stanza infatti avrà un letto, più comodini, un tavolino. Sono possibili camere con bagno privato, oppure il bagno sarà al piano. Ci sarà anche una cucina e un cortile in comune.
Il lato positivo: alloggi economici e confortevoli, dove accettano anche animali. Contro: stanze piccole e vicini imprevedibili. Sebbene con l'ultimo meno vale la pena bussare ai proprietari, risolveranno questo problema. La pensione è simile a un ostello, ma è più piacevole viverci, poiché i proprietari selezionano responsabilmente gli inquilini.
3. Casa privata
Il tipo di immobile più costoso e allo stesso tempo più comodo - casa privata.
Se una persona si reca in Thailandia per molto tempo o con una famiglia numerosa, la casa è la più adatta. Può essere a due piani, spesso con piscina all'interno e in un luogo straordinariamente tranquillo e pulito non lontano dal mare e dal centro. Le case possono essere arredate o meno, ma sempre con una fresca ristrutturazione e una rigogliosa palizzata verde.
Ci sono molti vantaggi: nessun vicino, spazio sufficiente, cucina propria e stanze separate, il proprio territorio e un'area eccellente con tutto il necessario nelle vicinanze. Tutti conoscono il sogno americano! Tra gli svantaggi: l'alto costo.
Immobili in affitto a Pattaya, prezzi
Quindi, parliamo dei prezzi dell'affitto di una casa o di un appartamento a Pattaya.
Quindi, se decidi di soggiornare in un condominio, preparati che nella stagione il prezzo qui per 1 camera da letto + soggiorno sarà in media di 30.000 rubli. Più camere ha un appartamento, più è costoso.
Per trovare un'ottima opzione e non pagare più del dovuto:
- contrattare con il padrone di casa. Potrebbe benissimo buttare giù qualche migliaio di baht. Non accontentarti di opzioni in cui il costo delle utenze supera i 16 rubli per unità di utilizzo. Questa è una vera rapina!
- non accontentarti di una caparra, che equivale a pagare un mese intero. Dovrebbe essere inferiore di alcune migliaia di sicuro;
- trova il "mezzo d'oro": più il complesso è vicino al mare, più è costoso. Prova a trovare un'opzione in modo che il mare possa essere raggiunto a piedi. Se scegli un complesso più economico, ma lontano dal mare, spenderai i soldi risparmiati per i trasporti.
Spesso i proprietari di appartamenti vogliono firmare un contratto di affitto per almeno 3 mesi. Se una persona parte prima, il deposito non è rimborsabile. Se vieni in Thailandia da molto tempo, il prezzo dell'affitto diminuirà con l'aumento della durata del soggiorno.
Si noti inoltre che non tutti i condomini dispongono di una connessione Internet connessa. A volte deve essere pagato separatamente. È inoltre necessario pagare la pulizia dei locali alla partenza.
In bassa stagione, il prezzo per 1 camera da letto + soggiorno può partire in media da 20.000 rubli. Se contrattate bene, potete ridurre il prezzo a 15.000 rubli. O viceversa, prendi un appartamento per 24.000 rubli, ma non pagare più le bollette.
È meglio cercare un alloggio all'arrivo, quando puoi ispezionare tutto sul posto. Oppure usa il servizio Booking o HomeAway per prenotare in anticipo, ma tieni presente che i prezzi potrebbero essere di un ordine di grandezza più alti.
I prezzi delle case private sono ovviamente più alti. Quindi, in media, durante la stagione dovrai pagare 40.000-50.000 rubli per 2 camere da letto. Se arrivi in estate, questo prezzo può scendere di quasi la metà.
Vale la pena considerare: spesso ci sono proprietari che non affittano la loro casa per meno di 2 mesi.
Più lungo è il termine, più conveniente è il canone. Puoi trovare una meravigliosa opzione per 16.000 rubli al mese se affitti una casa per un anno.
Internet non è disponibile ovunque.
I thailandesi parlano male l'inglese, ma sarà facile comunicare con l'aiuto dei gesti. Puoi usare il traduttore di Google sul tuo smartphone quando comunichi, aiuta molto.
Assicurati di leggere il contratto per non imbrogliare gli agenti immobiliari. Ricalcola i kilowatt spesi da solo in base al contatore per non pagare troppo. Per evitare il contatto con gli insetti, prendi in considerazione le zanzariere alle finestre e alle porte durante la ricerca.
Comprare un appartamento a Pattaya?
Diamo un'occhiata alle offerte per la vendita di appartamenti, case, condomini e altri tipi di alloggi, scopri quanto puoi acquistare un immobile a Pattaya? I prezzi indicati sono validi per il 2017.
Se hai intenzione di vivere qui, puoi acquistare un appartamento a Pattaya nello stesso condominio. Questa è l'opzione più conveniente per gli europei.
A seconda dell'ubicazione del condominio, del numero di camere da letto, della disponibilità di mobili e annessi circostanti sotto forma di piscina o palestra, i prezzi partono da 1.600.000 rubli. Meno sono i servizi, più economico.
In media, il prezzo è di 3.400.000 rubli e allo stesso tempo puoi essere sicuro della qualità dell'appartamento stesso e dell'area circostante. Non c'è un prezzo finale, le richieste crescono continuamente, tutti cercano di superarsi a vicenda e i numeri crescono.
Le case sono più costose. Il loro prezzo di partenza è di 3.500.000 rubli e più grande è l'area, migliore è l'area e più servizi, maggiore è il prezzo. Eccellenti, si potrebbe anche dire paradisiache, si possono trovare opzioni per 8.300.000 rubli.
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